空き家管理はなぜ必要?自分で管理するときの道具や方法も解説!
空き家を所有していると物件の管理が求められ、必要な対応を自分でこなす方もいらっしゃいます。
これから空き家を所有する予定のある方のなかには、自分で管理するときはどうすれば良いのか疑問が浮かぶところではないでしょうか。
そこで今回は、空き家管理の目的にくわえ、自分で管理するときの道具や方法も解説します。
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空き家管理の目的は?自分でおこなうときも要確認!
空き家管理の目的は、まず建物の老朽化を少しでも遅らせ、家屋としての性能を維持する点にあります。
空き家には湿気がこもりやすく、そのままでは建物が傷みやすいため、定期的に足を運んで換気に努めなくてはなりません。
また、建物で雨漏りや外壁の剥がれなどが起きていないかを調べることも、空き家管理の主な目的です。
外壁の剥がれなどは、放置していると通行人にケガをさせるといったトラブルにつながりかねません。
近隣住民とのトラブルを避けるためにも、建物の状態は常に把握しておき、必要に応じて修繕などの措置を講ずるのが望ましいといえます。
なお、空き家に対して適切な管理がされていない、そのまま放置すると倒壊を招く・衛生上有害と判断された場合は「特定空家」に指定されることもあるため注意が必要です。
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空き家を自分で管理するときの道具
空き家を自分で管理するとき、まず服装はシャツやジャージなど、動きやすくて汚れても良いものを選ぶのが基本です。
また、害虫がわいている場合もあるため、夏場でも長袖・長ズボンが推奨されます。
あわせて、必要に応じて手や足を保護できるよう、軍手やスリッパの用意もおすすめします。
道具に関しては、ほうき・はたき・ぞうきんなどの掃除道具や、回収したごみをまとめて持ち帰るためのゴミ袋をまず用意したいところです。
このほか、建物の状態をもれなく確認できるよう、事前にチェックリストを作っておくのもおすすめです。
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空き家を自分で管理する方法
空き家を自分で管理するとき、まずはポストの点検をおこない、不要なチラシなどは処分します。
あわせて、建物の傷みを防ぐため、室内では窓を開けてしっかりと換気します。
換気のコツは、空気の流れを意識して2か所以上の窓を開けたり、換気中は収納設備の扉も開けておいたりすることです。
また、長期にわたって蛇口を開けていないと水道管も傷むため、現地に行ったときは通水も欠かせません。
以上の管理が手間に感じるときは、空き家の管理の委託、もしくは物件自体の売却について、ぜひ弊社までご相談ください。
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まとめ
空き家管理の目的は、建物の性能を維持したり、近隣住民とのトラブルを避けたりすることです。
自分で管理するときは、汚れても良い動きやすい服や掃除道具などを用意します。
管理の具体的な方法には、ポストの点検や換気、通水などが挙げられます。
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