駅近マンションとは?購入するメリットや注意点も解説!
駅近マンションと聞いても、実際にどのくらいの距離なのか分からない方は多いかと思います。
また、駅近マンションには、通勤や買い物に便利などのさまざまなメリットがありますが、騒音や人通りなどの把握しておきたい注意点があるんです。
そこで今回は、マンションの購入をご検討中の方に向けて、駅近マンションとはどのようなマンションなのかと、駅近マンションのメリットや注意点などについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
山口市の居住用売買物件一覧へ進む
駅近マンションとは
実は、駅近マンションに明確な定義はありませんが、基本的に駅から徒歩10分以内にあるマンションのことを指すことが多いです。
また、具体的な距離を数字で表すと、徒歩1分は80mなので、徒歩10分は800mになります。
しかし、人それぞれ歩く速さは異なるため、物件情報に「徒歩10分以内」と記載があっても必ずその通りになるとは限らない点は覚えておきましょう。
なお、「徒歩1分は80m」に関しては、不動産公正取引協議会連合会による「不動産の表示に関する公正競争規約・同施行規則」の規定です。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
山口市の居住用売買物件一覧へ進む
駅近マンションのメリット
駅近マンションの最大のメリットは、やはり便利さです。
通勤や通学はもちろん、商業施設が点在していることが多いため、買い物や食事、レジャーなど生活に必要なものがすぐに手に入りやすいです。
また、交通機関が充実しているので、遠出するときも時間や費用を節約することもできます。
そして、駅近マンションのもう一つのメリットは、資産価値です。
駅近マンションは人気が高く、需要が安定しているため、売却するときや賃貸に出すときも、高い価格で取引できる可能性があります。
さらに、駅周辺は再開発が進んでいる場合が多く、周辺環境が向上すればさらにマンションの価値が上がることも期待できます。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
山口市の居住用売買物件一覧へ進む
駅近マンションの注意点について
さまざまなメリットを持つ、駅近マンションですが、いくつか注意点もあります。
価格は、駅から近いほど高くなる傾向があるため、予算に合わせて駅からの距離を考慮する必要があります。
また、騒音は、駅から近いほど気になる問題と言えるでしょう。
時には、電車の走行音やアナウンス、人の声などが聞こえてしまうこともあるでしょう。
とくに、始発や終電の時間帯は、睡眠の妨げになる可能性があるため、防音性の高い物件を選ぶか、耳栓などを使用すると駅近マンションに住んでも気にならないです。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
山口市の居住用売買物件一覧へ進む
まとめ
駅近マンションに明確な定義はありませんが、基本的に駅から徒歩10分以内にあるマンションのことを指します。
最大のメリットとしては、やはり便利さで、通勤や通学だけではなく、商業施設が点在している場合も多いです。
しかし、価格は駅から近いほど高くなる傾向があり、電車の走行音やアナウンスなどの騒音も気になるポイントでしょう。
山口市での不動産売却ならプロのアドバイスで安心の合同会社 the PLACEへ。
地域に特化した知識で査定やマーケティングを行い、お客様の期待に応える最適な取引を提案します。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
山口市の居住用売買物件一覧へ進む